Sunshine Homes, 하노이·호찌민 개발 집중…외부 차입은 최소화

Sunshine Homes, 하노이·호찌민 개발 집중.

베트남 부동산 기업 Sunshine Homes(종목코드: SSH)가 2025년 주주총회를 통해 공격적이지 않으면서도 전략적인 개발계획을 발표하며 투자자들의 주목을 받고 있습니다.

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🌇 하노이·호찌민 집중 전략, 2025년 4조 동 매출 목표

Sunshine Homes, 하노이·호찌민 개발 집중.

이는 단순한 구호가 아닌, 실제 실행 계획과 숫자로 뒷받침되는 전략입니다.

2025년 Sunshine Homes는 매출 4조 동, 전년 대비 36% 증가, 세전이익 5,000억 동을 목표로 설정했습니다.

이는 2024년 순이익 8,170억 동이라는 안정적인 실적에 기반한 신중한 성장 전략이라 할 수 있습니다.

Sunshine Homes의 2024년 기준 총자산은 14조 3,950억 동으로 9% 증가했으며, 자기자본은 12% 늘어난 6조 5,190억 동을 기록했습니다.

ROE는 14.38%로 부동산 개발사로서는 준수한 수익성을 보여주고 있습니다.

Sunshine Homes는 하노이와 호찌민 두 대도시를 중심으로 한 중대형 프로젝트에 주력하고 있습니다.

하노이
- Noble Palace Tây Thăng Long: 약 2,500세대
- Ciputra 프로젝트: 약 500채 고급 빌라 및 10여 개 타워
- Long Biên·Phúc Thọ 지역 신규 개발: 2025년 3분기 착공 예정
호찌민
- Sunshine Sky City: 6개 타워
- Sunshine Diamond River: 11개 타워 건설 중

Sunshine Group 전체 기준으로 판매 가능 상품 가치가 200조 동 이상에 달한다고 밝혔으며, 이를 기반으로 외부 차입 없이 자체 분양 수익으로 자금을 조달하는 구조를 추진하고 있습니다.

법적 리스크는 부동산 개발에서 가장 큰 변수 중 하나입니다.

Sunshine Homes는 현재 전체 프로젝트의 약 40%가 법적 요건을 충족한 상태이며, 향후 3년 동안은 새로운 프로젝트 부지 확보보다는 기존 자산 개발에 집중할 계획입니다.

이는 사업 리스크를 최소화하면서도 수익 창출의 안정성을 높이는 방향으로 해석될 수 있습니다.

이번 주주총회에서는 Sunshine Homes와 모기업인 Sunshine Group 간의 전면적인 통합 전략도 발표되었습니다.

이는 향후 조직 효율성과 투자자 신뢰를 동시에 강화할 수 있는 발판으로 작용할 전망입니다.

이사회 구성도 일부 개편되었습니다.

조직 리더십의 다양성과 안정성이 강화된 셈입니다.

Sunshine Homes, 하노이·호찌민 개발 집중 전략은 단기 수익 확대보다는 법적 안정성과 운영 효율성, 내부 자금 기반 성장을 중시하는 흐름으로 읽힙니다.

베트남 부동산 시장은 여전히 변동성이 크지만, 이렇게 외부 차입을 억제하고 사업구조를 정비하는 전략은 위기 상황 속에서 빛을 발할 수 있습니다.

향후 Sunshine Homes가 실적과 브랜드 모두를 끌어올릴 수 있을지, 계속해서 지켜볼 필요가 있겠습니다.