SGR, 사이공 부동산 2000만 주 사모 발행 추진…8,000억 동 조달 목표

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📈 사이공 부동산, 2,000만 주 사모 발행 계획…자금 활용처는?

베트남 부동산 개발 기업인 사이공 부동산 주식회사(SGR)가 대규모 자금 조달에 나섭니다.

회사는 최근 2,000만 주의 사모 방식 주식 발행을 위한 등록 서류를 제출했으며, 발행가는 주당 40,000동, 총 8,000억 동을 조달할 계획입니다.

이번 발행은 SGR의 주요 프로젝트와 부채 상환에 사용될 예정으로, 시장의 이목을 집중시키고 있습니다.

이번 사모 발행은 단순한 자금 유입이 아닌, 회사의 재무 안정성과 미래 성장을 위한 전략적 결정으로 보입니다.

구체적인 자금 활용 계획은 다음과 같습니다:

채무 상환: 2024년 4분기부터 2025년 1분기까지 만기가 도래하는 3000억 동 규모의 대출금을 상환하는 데 사용됩니다.
프로젝트 투자: 나머지 5000억 동은 회사가 추진 중인 “Việt Xanh 생태도시” 개발 프로젝트에 투입됩니다. 이 자금은 2024년 4분기부터 2025년 말까지, 각 공정에 따라 순차적으로 사용될 예정입니다.

이 계획은 2024년과 2025년 초에 걸쳐 다수의 이사회 및 주주총회 결의로 승인된 바 있으며, 수요자와 투자자의 신뢰를 얻기 위한 포석으로 해석됩니다.

사이공 부동산은 2024년에 1,514.7억 동의 매출을 기록하며 전년 대비 52.8% 성장을 보였지만, 순이익은 835.4억 동으로 18.9% 감소하는 다소 아쉬운 성적을 냈습니다.

다만 매출총이익률은 48.2%에서 49.3%로 소폭 상승해, 사업 구조의 수익성 자체는 유지되고 있는 것으로 분석됩니다.

회사 측은 2024년 목표로 1조 6,450억 동의 투자, 6,280억 동의 매출, 1,900억 동의 세전이익을 제시했으나, 실제 세전이익은 1,078억 동으로 목표의 56.7%만을 달성했습니다.

이는 부동산 경기 침체와 프로젝트 지연 등의 외부 변수 영향으로 해석됩니다.

2025년 3월 20일 기준, SGR의 주가는 39,000동으로 전일 대비 1.83% 상승했으며, 유통 주식 수는 약 6,000만 주입니다.

이를 기준으로 한 시가총액은 약 2조 3,400억 동에 이릅니다.

사이공 부동산(SGR)의 이번 사모 발행은 단기 자금 확보와 중장기 프로젝트 추진이라는 두 가지 목표를 동시에 겨냥한 전략입니다.

비록 수익성 면에서 과제가 남아있지만, 생태도시 프로젝트와 같은 장기적인 비전을 바탕으로 향후 실적 회복이 기대됩니다.

👉 SGR 주식에 관심 있는 투자자라면 이번 자금 조달과 향후 사업 진행 상황을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.

또한 실적 목표 대비 실제 성과의 차이를 분석함으로써 보다 신중한 투자 판단을 내릴 수 있을 것입니다.