
푸미흥, 부채 2조 3,412억 동 사상 최고치…이익은 29% 감소
베트남 호찌민시 대표 기업 푸미흥(PMHC)은 2025년 상반기에 순이익 약 971억 동(전년 대비 –29%)을 기록하면서 수익성 하락이 심각한 상황입니다.
동시에 총부채는 사상 최대인 약 2조 3,412억 동에 이르렀습니다.
하지만 이 와중에도, 회사는 몇 가지 중요한 개발 프로젝트들을 차질 없이 진행하거나 론칭하며 재무적 부담을 분산하려는 듯한 모습을 보이고 있습니다.
진행 중인 주요 프로젝트
1. 홍학시티(Hồng Hạc City), 박닌성

- 푸미흥이 호찌민시를 벗어나 베트남 북부 박닌성에 처음 진출한 도시형 주거 프로젝트입니다. 올해 4월 착공식을 치렀고, 6월부터 본격적인 분양을 시작했습니다.
- 대지 면적은 약 197.76헥타르, 총 투자 규모는 미화 11억 달러, 예상 수용 인구는 약 28,000명입니다.
- 구매자에게는 유연한 분납 방식, 저금리 대출 등을 지원하며, 사회적 신뢰성과 안정성을 강조하고 있습니다.
2. P2 공원(P2 Park) 재정비

- 푸미흥은 최근 P2 공원(약 7.6헥타르) 재정비를 완료하고 개장했습니다.
- 새롭게 단장된 공원에는 어린이 놀이터, 다용도 커뮤니티 센터, 전시 공간, 휴식 파빌리온 등이 조성되었고, 개장 직후부터 주민들의 발길이 끊이지 않고 있습니다.
- 특히 아이들을 위한 놀이터 공간은 주말마다 가족 단위 방문객으로 붐비며, 단순한 주거 공간을 넘어 커뮤니티 중심의 생활 환경으로 자리 잡아가고 있습니다.
종합 비교: 재무 지표 vs. 개발 현황
구분 | 핵심 요약 |
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재무 흐름 (2025년 상반기) | 순이익 971억 동(–29%), 총부채 2조 3,412억 동(사상 최고치), 기타 부채 급증, 은행 및 회사채는 감소 |
개발 및 운영 현황 | – 홍학시티: 북부 신규 시장 개척 및 수익성 모델 확장 – P2 공원: 재정비 완료 후 개장, 커뮤니티 편의성 강화 및 주민 이용 활성화 |
해석과 시사점
홍학시티 프로젝트는 재무적 압박 속에서도 푸미흥이 북부 지역으로 시장을 확장하며 수익 다변화를 시도하는 전략으로 볼 수 있습니다.
P2 공원은 재정비를 마치고 개장한 뒤 주민들의 이용이 활발합니다.
특히 어린이 놀이터가 큰 호응을 얻으며, 이는 이미 형성된 브랜드 가치와 주민 만족도를 강화하는 동시에 장기적으로 부동산 자산 가치 상승에도 긍정적으로 작용할 수 있습니다.
재무적으로는 여전히 어려운 국면이지만, 이들 프로젝트가 현금 흐름 안정화와 브랜드 신뢰 회복, 미래 수익 기반 구축에 기여할 가능성이 큽니다.
결론 – 재무 압박을 뛰어넘기 위한 전략적 선택들
푸미흥이 직면한 현실은 분명 녹록지 않습니다.
하지만 홍학시티와 P2 공원 프로젝트를 통해 재무 압박을 일부 상쇄하고, 지속가능한 도시 브랜드 가치를 유지하려는 기민한 전략을 감지할 수 있습니다.
특히 2026년 예정된 대규모 회사채 만기 전까지, 이들 프로젝트가 현금 유입의 주요 축으로 작용할 수 있을지 주목할 필요가 있습니다.
참고 기사
Phu My Hung Renovates P2 Park – Phú Mỹ Hưng Ngày Nay
Phú Mỹ Hưng to kick off sales at Hồng Hạc City project in Bắc Ninh
Nợ phải trả của Phú Mỹ Hưng cao kỷ lục, vượt 23.4 ngàn tỷ | Vietstock