PDR 정보 공시 위반, 5억 동 벌금으로 투자자 불신 심화

PDR 정보 공시 위반.

베트남 부동산 개발업체인 Phát Đạt(호찌민증시: PDR)이 다수의 규정 위반으로 총 5억 동에 달하는 벌금을 부과받으며, 투자자들 사이에서 거센 비판을 받고 있습니다.

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⚠️ 벌금만 5억 동, 이유는 무엇일까?

이번 사건은 단순한 실수가 아니라 계획적 혹은 구조적인 문제를 의심케 할 만큼 다양한 위반 행위가 동시에 드러났습니다.

주요 위반 내용은 다음과 같습니다.

Phát Đạt(PDR)은 법적으로 공시해야 할 다음 문서들을 정해진 기한 내에 공개하지 않았습니다.

정기 공시 누락:
- 하노이 증권거래소의 채권 정보 전문 시스템에 2022년 감사된 채권 자금 사용 보고서, 2023년 반기 및 연간 보고서를 기한 내에 제출하지 않음.
이사회 결의 공시 누락:
- UBCK(증권위원회), HoSE(호찌민증권거래소), 자사 홈페이지 등에 다음 결의서 미공시:
  - 2021년 1월 4일자 이사회 결의: 계열사와의 계약 승인
  - 2023년 1월 3일자 이사회 결의: 계열사와의 계약 승인
  - 2023년 3월 30일자 이사회 결의: 관련자 거래 승인
재무제표 공시 지연:
- 2024년 감사된 별도 및 연결 재무제표를 기한 내 공시하지 않음.

PDR은 2023년 및 2024년 경영 공시 보고서에서, 내부 주요 인물 또는 관련자의 거래 내역을 누락하거나 일부만 기재하는 등 정보를 불완전하게 공개했습니다.
이는 베트남 재무부의 공시 가이드라인(통지 96/2020/TT-BTC)에서 정한 ‘기업 지배구조 보고서’ 양식(부록 V)을 위반한 것입니다.

PDR은 2024년 4분기 자체 공시한 재무제표에서 다음과 같이 당기순이익을 실제보다 3,700억 동 이상 높게 발표했습니다. 항목4분기 공시 수치감사 보고서 기준별도 재무제표5,154억 동1,496억 동연결 재무제표5,227억 동1,551억 동
이로 인해 투자자들은 해당 분기의 실적을 지나치게 긍정적으로 판단했을 가능성이 있으며, 시장 왜곡을 초래한 중대한 허위공시에 해당합니다.

2021~2022년에 발행한 총 2조 450억 동 상당의 채권 자금 중 1조 3,941억 동(약 68%)이 당초 공시와는 전혀 다른 용도로 사용된 사실이 밝혀졌습니다.
- 용도별 세부 내역:
  - 1조 3,567억 동: 사이공-KL 부동산 회사에 대여금 지급
  - 1,223억 동: Bình Dương 부동산 개발회사에 대여금 지급
  - 252억 동: 명시되지 않은 기타 용도
이는 투자자들에게 채권 발행 당시 약속했던 사용 목적(예: 사업 개발, 토지 확보 등)과 다르며, 회사 이익보다 관계사 지원에 자금을 쓴 것으로 해석될 수 있어 심각한 신뢰 훼손을 초래했습니다.

이번 사태는 투자자 신뢰 하락으로 직결되었습니다.

2025년 초 21,000동이었던 주가는 현재 15,400동까지 하락했으며, 연초 대비 약 27%나 증발했습니다.

거래량은 하루 약 600만 주에 달하며, 불안정한 투자 심리를 반영하고 있습니다.

투자자 커뮤니티와 소셜미디어에서는 날선 비판이 쏟아졌습니다.

많은 투자자들이 “정보를 숨기고 공시를 왜곡한 것은 명백한 기만”이라고 지적하며, 형사처벌 필요성까지 언급하고 있습니다.

이번 PDR 사태는 단순한 벌금 부과를 넘어 베트남 증시 전반에 걸쳐 ‘기업 투명성’에 대한 경각심을 일깨우는 계기가 되었습니다.

투자자 입장에서는 재무제표뿐 아니라 공시 이력과 경영진 신뢰도까지 종합적으로 점검하는 ‘리스크 필터링’이 필수임을 다시금 확인한 사례입니다.