Novaland 지분 매각
Novaland 지분 매각.
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va(이하 Novaland, 증권코드 NVL)는 2025년 1분기 연결재무제표에서 핵심 프로젝트인 Aqua City와 Thạnh Mỹ Lợi B 지분을 잇달아 매각하며 총 2조 6천억 동의 현금을 확보했다고 공시했습니다.
Novaland 지분 매각 배경 및 주요 내용
베트남 부동산 개발 기업인 Novaland가 1분기에 지분 매각을 단행한 배경과 구체적인 거래 내역은 다음과 같습니다.
- Aqua City 지분 19% 매각
- 거래 시기: 2025년 3월
- 매각 대상: Công ty TNHH Thành phố Aqua 지분 19%
- 매각 금액: 9,730억 동(973 tỷ đồng)
- 보유 비중: 기존 70% → 매각 후 51%
- 매입자: CTCP Dịch vụ Thương mại Đầu tư Thiên Hà (본사 주소 Novaland와 동일)
- Thạnh Mỹ Lợi B 지분 7.635% 매각
- 거래 시기: 2025년 3월
- 매각 대상: Công ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đình 지분 7.635%
- 매각 금액: 1조 6,410억 동(1,641 tỷ đồng)
- 보유 비중: 그룹 계열사 지분율 평균 67% → 59% 대로 조정
- 매입자: CTCP Dalat Lan Anh
이로써 Novaland 지분 매각을 통해 확보한 현금은 총 2조 6천억 동이며, 매각 차익은 연결재무제표의 이익 잉여금으로 반영되었습니다.
Novaland 지분 매각이 주는 시사점
이번 Novaland 지분 매각은 단순 현금 확보를 넘어 다음과 같은 전략적 의미를 담고 있습니다.
- 유동성 강화
- 부동산 경기 조정기에도 대규모 투자 여력을 유지하기 위한 재무 건전성 확보
- 리스크 분산
- 단일 프로젝트 의존도를 낮추고 개발 포트폴리오를 다각화
- 법적·행정 리스크 해소
- Aqua City는 2021년부터 규획 조정 이슈가 있었으나, 2024년 11월 Đồng Nai성 정부 승인을 통해 정상화 단계 진입
- 시장 신뢰 회복
- 신규 프로젝트 추진 자금 마련 및 투자자 신뢰 제고
부동산 개발 특성상 프로젝트 완공 전 자금 회수가 어려운 구조에서, Novaland 지분 매각은 프로젝트 초기 단계에서 선제적으로 현금을 확보해 후속 사업에 투자할 수 있는 기반을 마련했습니다.
향후 전망 및 독자 제언
- Aqua City는 1,000ha 규모로 800여 가구를 인도 완료했으며, 2025년 추가 1,500여 가구 인도가 예정되어 있습니다.
- Thạnh Mỹ Lợi B는 180ha 부지의 대규모 주거 단지로, 아파트·저층 주택·재정착 주택용지가 다수 포함된 전략적 자산입니다.
- Novaland는 Novaland 지분 매각으로 확보한 자금을 기반으로 신규 용지 확보 및 핵심 상권 프로젝트에 재투자할 것으로 예상됩니다.
독자 여러분은 Novaland의 Novaland 지분 매각 전략에 대해 어떻게 평가하시나요?
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기사 출처: Novaland bán cổ phần tại 2 “con cưng” Aqua City và Thạnh Mỹ Lợi B lấy 2.600 tỷ trong quý 1/2025
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