CII – 투티엠 프로젝트 규제 해제.
호찌민시 인프라 투자회사(CII, 코드: CII)가 투티엠 신도시 대형 부동산 프로젝트의 핵심 규제 해소와 함께, 본격적인 성장 모멘텀을 맞이하고 있습니다.
정부의 정책적 지원 속에 대규모 인프라와 부동산 투자 기회를 확보하며 시장의 주목을 받고 있습니다.
CII, 투티엠 프로젝트 ‘핵심 규제’ 해소
CII는 최근 투티엠 신도시 BT(건설-양도) 프로젝트 관련 정부의 규제 해소로, 향후 대규모 토지 수령 및 부동산 사업 추진에 탄력이 붙게 되었습니다.
이번 조치는 BT 계약에 따라 지급될 예정이던 토지의 시가 산정 시점을 명확히 하고, 인프라와 주거개발 사업의 적법성을 보장하는 핵심 행정절차를 마무리한 것입니다.
이에 따라 CII는 이미 투자 완료한 3개 필지, 90% 공정률의 1개 필지, 추가 개발 대기 중인 5개 필지 등 총 9개 대형 부지를 단계적으로 활용할 수 있게 되었습니다.
주가 반응과 부동산 계열사 호재
이러한 규제 해소 소식은 시장에서 긍정적으로 반영되어, CII 주가는 최근 일주일 사이 11,550동에서 13,300동으로 단숨에 상승, 4월 25일에는 상한가를 기록했습니다.
2024년 말에는 CII 자회사인 Năm Bảy Bảy(NBB)가 호찌민 서부지역 대규모 주거단지 ‘NBB Garden III’의 시행사로 선정되는 등 연이은 호재도 이어지고 있습니다.
해당 프로젝트는 5.2ha 대규모, 총 투자금 4조 4,780억 동, 2,100세대 공급 예정입니다.
인프라·교통 부문 대형 성장 시나리오
CII, 투티엠 프로젝트 규제 해제 외에도 도로·교량 등 인프라 투자에서도 대규모 성장을 준비하고 있습니다.
- 호찌민-쭝르엉-미투언 고속도로: 39조 8,000억 동 규모 확장 투자(현행 BOT의 1.8배), 교통부 승인 완료, PPP 방식 추진
- 국도 51 고가도로: 14조 동 투자안
- Hàng Xanh TOD 프로젝트: 216조 동 규모 도심형 교통·부동산 융합 개발 추진
향후 2025~2035년을 ‘인프라 대도약기’로 보고, 수조 원 규모의 신규 투자 기회에 도전하고 있습니다.
2025년 경영 목표와 주주환원 정책
CII는 올해
- 매출 3조 8,880억 동, 순이익 3,350억 동(전년 대비 각각 -10%, -37%)
- 인프라 통행료 부문은 매출 6% 증가
를 목표로 잡았습니다.
부동산 부문 공사 중단에 따른 실적 공백에도 불구하고, 현금배당 12% 정책을 2024·2025년 연속 유지해 주주 환원을 강화할 방침입니다.
CII 규제 해제와 투자자 반응
댓글에는
- “주가 상한가, 이젠 잘 풀리나?”
- “토지 가치가 시총보다 높다”
- “회사채 이자 아직도 못 받고 있다”
- “배당 계속 말만 하고, 날짜는 왜 안 알려주냐”
등, 시장 호재와 더불어 여전한 투자자 불만도 나타나고 있습니다.
결론 및 시사점
CII, 투티엠 프로젝트 규제 해제와 대형 인프라 투자 전략으로 새로운 성장 국면에 진입했습니다.
부동산과 교통 인프라 모두에서 장기적 성장성을 기대할 수 있으나, 부동산 실적 공백과 투자금 회수 속도 등 여전히 투자 포인트와 리스크 요인이 혼재합니다.
앞으로 신규 토지 활용과 대형 교통 프로젝트의 실제 성과가 실적 및 주주가치 제고로 이어질지 지켜볼 필요가 있습니다.
기사 출처: CII được gỡ ‘nút thắt’ dự án Thủ Thiêm
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