LDG 감사 결과. 베트남 부동산 개발업체 LDG투자주식회사(증권코드: LDG)의 2024년 재무제표에 대한 감사 보고서가 발표되면서, 전 경영진의 사기 혐의와 프로젝트 부실 문제가 다시금 주목받고 있습니다.
이번 감사는 단순한 회계 검토를 넘어 LDG가 처한 심각한 재정 상황과 법적 리스크를 정면으로 드러냈습니다.
LDG 감사 결과, ‘고의적 사기’ 혐의에 전 고위직 줄소환
2024년 감사는 Moore AISC 감사를 통해 진행되었으며, 가장 주목할 만한 사항은 전 LDG 회장 응우옌 카인 흥(Nguyễn Khánh Hưng)과 전 부사장 응우옌 꾸옥 비 리엠(Nguyễn Quốc Vy Liêm)이 ‘고객 기망’ 혐의로 기소 및 구속되었다는 사실입니다.
두 사람은 동나이성 짱봄현의 떤틴 주거단지(Tân Thịnh) 개발사업과 관련된 사기 혐의로 수사를 받고 있습니다.
LDG는 이 프로젝트와 관련하여 부동산법 및 토지법 위반을 포함한 전반적인 비리 정황이 드러났으며, 이로 인해 기업 이미지에 심각한 타격을 입고 있습니다.
5200억 동 재고 자산, 완료되지 않은 프로젝트
감사보고서에 따르면 2024년 12월 31일 기준, LDG의 재무제표에는 떤틴 주거단지 프로젝트가 5,200억 동 규모의 재고 자산으로 남아 있습니다.
LDG 측은 여전히 프로젝트 완공 의지를 내비치고 있으며, 2023년 3월 발표된 동나이성 인민위원회의 감사 결과(01/KL-UBND호)를 토대로 법적 요건을 충족시켜 사업을 재개하겠다는 계획입니다.
2012~2023년까지 비용 추가 인식, 회계 부실 의혹도
LDG는 2024년 회계 연도 중, 2012~2023년에 발생한 프로젝트 관련 공통비용 약 4,890억 동을 소급하여 원가에 반영했습니다.
이는 ‘지앙디엔 서비스 주거단지’ 내 상업지구 프로젝트인 ‘더 비바시티(The Viva City)’ 관련 비용입니다.
감사인은 이를 통해 LDG가 과거 비용을 적절히 반영하지 않았을 가능성을 제기하며 회계 투명성에도 의문을 던졌습니다.
법적 위기와 자본잠식 우려
2024년 말 기준, LDG는 1조 3,880억 동의 누적 손실을 기록하며, 자본금의 54%에 해당하는 규모의 자본잠식 상태에 빠져 있습니다.
게다가 5,410억 동의 단기 부채를 장기 자산에 전용한 정황도 포착되어 유동성 문제에 대한 경고가 이어지고 있습니다.
더불어, 2023년 12월 10일부터 연체된 회사채 1,860억 동이 현재까지 상환되지 않아 채무불이행 위험도 존재합니다.
파산 위기 → 상급심에서 ‘중단’
2024년 7월 22일, 동나이성 인민법원은 LDG에 대한 파산 절차 개시 결정(01/2024/QĐ-MTTPS호)을 내렸지만, 이후 2024년 8월 13일 호찌민시 고등법원이 이 결정을 취소하면서 파산 절차는 중단된 상태입니다.
계속기업으로서의 전제도 흔들
감사인은 재무제표의 계속기업 가정에 중대한 의문이 제기된다고 강조했습니다.
LDG가 향후 단기 채무를 상환하거나 재조정하고, 수익성 있는 사업으로 현금을 창출하지 못할 경우, 정상적인 경영 유지가 어려울 것이라는 우려가 담겼습니다.
결론: 단순한 회계 감사 아닌, 경영 불신의 시작
LDG 감사 결과는 단순한 숫자 이상의 의미를 갖습니다.
과거 경영진의 사기 혐의, 미완의 대규모 프로젝트, 막대한 손실과 연체 채무까지 — LDG의 현재는 극도의 리스크와 마주하고 있습니다.
한 투자자는 “시장 흐름에 따라 나쁜 뉴스가 쏟아진다”는 댓글을 남기며, LDG 관련 악재가 주가 조정 수단으로 활용되고 있다는 냉소적인 반응도 보였습니다.
향후 LDG가 어떤 선택을 통해 신뢰를 회복하고 사업을 정상화할 수 있을지는 여전히 불확실합니다.
기사 출처: Kết quả kiểm toán Công ty LDG có cựu chủ tịch bị khởi tố
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