하롱 Xanh 프로젝트, 베트남의 새로운 도시 개발 동향

베트남 뉴스에 따르면, 하롱 Xanh 프로젝트는 빈홈즈(Vinhomes)와 빈콘스(Vincons)의 협력을 통해 베트남 꽝닌성(Quảng Ninh)에 조성 중인 초대형 복합도시입니다.

이 프로젝트는 총 4,100헥타르 부지에 걸쳐 조성되며, 24만4천 명 규모의 인구를 수용할 수 있도록 설계되었습니다.

대규모 자본 투자와 함께 도시 인프라, 관광, 골프, 상업시설 등이 결합된 형태로, 베트남 경제와 동남아 시장 동향에 중요한 변화를 가져올 것으로 기대됩니다.

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프로젝트 배경: 하롱 Xanh 프로젝트란 무엇인가?

하롱 Xanh 프로젝트는 베트남 정부가 2021년 4월 1일자로 승인한 “하롱 Xanh 복합도시 건설 계획”에 따라 시작되었습니다.

이 프로젝트는 꽝닌성의 광역 개발 방향과 맞물려, 꽝옌(Quảng Yên)과 하롱(Hạ Long) 두 지역을 아우르는 대규모 신도시 건설을 목표로 삼고 있습니다.

주요 참여사: 빈홈즈는 베트남 굴지의 부동산 개발 기업으로, 대형 주거 단지와 상업 지구 개발 경험이 풍부합니다. 빈콘스는 빈홈즈의 자회사로서, 대형 건설 프로젝트 전반을 담당해 왔습니다.
프로젝트 성격: 주거, 상업, 관광 인프라가 결합된 복합도시로, 해안 특성을 살린 리조트 단지와 골프장, 친환경 녹지 공간 등을 포함합니다.

하롱만(하롱베이) 인근이라는 지리적 이점, 그리고 베트남 동부 해안 지역의 풍부한 관광 자원 덕분에, 하롱 Xanh 프로젝트가 완료되면 동남아 시장 동향에서도 중요한 ‘랜드마크’ 도시로 떠오를 전망입니다.

하롱 Xanh 프로젝트는 232조 3,690억 동 규모의 투자금이 투입될 예정으로, 베트남 내에서도 손꼽히는 초대형 개발 사업입니다.

이로 인해 수만 개의 일자리 창출과 함께 부동산, 건축, 금융 서비스 전반에 걸쳐 긍정적인 파급 효과가 예상됩니다.

주거단지: 대규모 고급 아파트, 빌라, 단독주택 등 다양한 주거 형태를 마련해 지역 주민뿐 아니라 타 지방 거주자, 해외 투자자들의 관심을 끌 전망입니다.
관광산업: 하롱만이라는 세계적인 자연 유산 인접 지역을 효과적으로 개발하여 국내외 관광객 유입을 극대화할 계획입니다. 해안 생태계를 체험할 수 있는 생태 리조트부터 골프장, 쇼핑센터 등 복합적인 관광 서비스를 제공함으로써, 베트남 관광산업이 한 단계 도약하는 계기가 될 것입니다.
스마트 시티 인프라: 도로, 상하수도, 대중교통 시스템 등을 통합 관리하는 스마트 인프라가 적용되어, 베트남 스마트시티 구축의 대표 사례가 될 전망입니다.

이 프로젝트가 완료되면, 꽝옌과 하롱 지역은 급격한 도시화가 이루어질 것으로 보입니다.

약 24만4천 명 규모의 인구가 유입되면서 지역 내 상권 확대, 문화 교류 활성화, 교육 및 의료 시설 확충 등 다양한 긍정적 효과가 예상됩니다.

도시화 가속: 기존 농업 중심 지역이었던 꽝옌은 인프라가 취약했으나, 이번 프로젝트를 통해 첨단 교통망과 대규모 상업시설이 구축되어 생활 수준이 전반적으로 향상될 것으로 기대됩니다.
환경친화적 개발: 친환경 녹지 공간과 해안 생태보호 구역을 조성해, 과도한 난개발을 막고 지속 가능한 도시 발전 모델을 추구한다는 점이 특징입니다.

이번 프로젝트의 핵심은 빈홈즈가 주도하는 대규모 부동산 개발 노하우와 빈콘스가 보유한 기술·시공 역량의 결합입니다.

빈콘스는 프로젝트 전반에 걸친 기술 시공, 주택 및 상업시설 건축, 도로·상하수도 등 기초 인프라 구축을 담당합니다.

투명한 사업 관리: 빈홈즈와 빈콘스는 투자자 신뢰도를 높이기 위해 공정률과 예산 사용 내역을 공개하고, 베트남 정부와도 긴밀하게 협력하여 사업이 안정적으로 진행될 수 있도록 관리할 방침입니다.
사회적 가치 창출: 대규모 주택공급을 통해 지역 주민의 주거 문제를 해결하고, 관광·골프·휴양 시설을 통해 다양한 일자리 창출 및 인프라 업그레이드를 동반해 지역 발전을 촉진합니다.

하롱 Xanh 프로젝트는 베트남 부동산 시장뿐 아니라 동남아 시장 동향 전반에 큰 변화를 가져올 가능성이 높습니다.

대규모 투자를 통해 지역 주민들의 삶의 질을 높이고, 관광 활성화와 환경보호가 조화를 이룬 지속 가능한 도시 모델을 제시합니다.

앞으로도 빈홈즈와 빈콘스의 협업에 주목할 필요가 있으며, 베트남 경제 전반에 어떠한 시너지 효과를 미칠지 지켜보는 것이 중요합니다.

새로운 도시환경 조성과 관광 분야가 결합된 “복합도시” 트렌드는 주변 지역 및 다른 국가에도 파급효과를 미칠 것으로 전망됩니다.

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