부동산 시장 침체와 토지 사용료 수입 감소
최근 몇 년간 베트남의 부동산 시장은 코로나19 팬데믹의 여파와 경제 불확실성으로 인해 심각한 침체를 겪고 있습니다.
이러한 시장 상황은 정부의 중요한 재정 수입원 중 하나인 토지 사용료 수입에 직접적인 영향을 미쳤습니다.
2024년 현재까지 베트남 정부가 거둔 토지 사용료는 약 85조 동에 불과하며, 이는 작년 동기 대비 15조 동(약 15%) 감소한 수치입니다.
이러한 수입 감소는 부동산 개발 지연과 투자 위축 등 다양한 요인에 의해 발생했으며, 특히 일부 주요 도시에서는 토지 사용이 크게 줄어들었습니다.
정부는 이를 해결하기 위해 다각적인 대책을 강구하고 있으며, 그 중 하나가 세금 체계의 개편입니다.
세금 체계 개선의 필요성
국무총리는 토지와 주택 관련 세금 체계가 현재 경제 상황에 맞지 않는다는 점을 강조하며, 이를 보완하기 위한 연구를 지시했습니다.
베트남 정부는 토지 사용료를 통해 전체 세수의 약 10%를 충당하고 있으며, 이번 수입 감소는 재정 계획에 큰 차질을 불러올 수 있는 상황입니다.
이에 따라 세금 체계를 보다 효율적으로 개선하고, 보다 안정적인 수입 기반을 마련하는 것이 필수적입니다.
특히 이번 조치의 주요 목표는 토지 사용료 수입의 안정성을 확보하는 것이며, 이를 통해 정부는 부동산 시장이 회복되는 동안 필요한 재정적 지원을 제공할 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.
향후 전망 및 정책 방향
정부는 이번 연구 결과를 토대로 새로운 세금 체계를 도입하여 토지 사용료 수입을 증대시킬 계획입니다.
또한, 부동산 시장의 활성화를 위해 다양한 정책적 지원과 유동성 공급 방안을 병행할 예정입니다.
이를 통해 부동산 시장의 회복과 함께 장기적으로 안정적인 세수 확보를 이루는 것이 목표입니다.
향후 새로운 세금 체계는 토지 및 주택 소유자들에게 어떠한 변화를 가져올지, 그리고 부동산 시장에 미칠 영향은 무엇인지에 대한 논의가 활발히 이루어질 것으로 예상됩니다.
이와 관련하여 정부는 국민들과 기업들이 신뢰할 수 있는 정보를 제공하고, 정책의 투명성을 강화할 계획입니다.
결론
토지 사용료 수입 감소는 베트남 정부의 재정에 큰 영향을 미치고 있으며, 이를 해결하기 위해 국무총리는 새로운 세금 체계의 개선을 지시했습니다.
이번 조치는 부동산 시장의 회복과 안정적인 재정 수입 확보를 위한 중요한 전략 중 하나로, 앞으로 시행될 다양한 정책들이 베트남 경제에 미치는 영향을 주의 깊게 살펴봐야 할 것입니다.